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四大问题困扰高层住宅二次博雅棋牌安卓版下载

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四大问题困扰高层住宅二次博雅棋牌安卓版下载

发布日期:2018-07-13 作者: 点击:

目前,我市的高层住宅均采用二次博雅棋牌安卓版下载。但据专业人士介绍,二次博雅棋牌安卓版下载的问题并不少,困扰了不少市民的正常生活。

问题一:二次博雅棋牌安卓版下载设备良莠不齐

据了解,目前二次博雅棋牌安卓版下载设备故障率较高,博雅棋牌安卓版下载安全可靠性差。二次博雅棋牌安卓版下载设施是高层住宅小区必备的博雅棋牌安卓版下载设施,主要有泵站、蓄水池以及二次配水管网等。在设施及施工质量方面,各房地产企业自行制定标准,往往因为考虑到降低成本,导致标准过低。 

问题二:安全正常博雅棋牌安卓版下载难以保证

二次博雅棋牌安卓版下载设施建成投运后,日常的运行维护管理相当重要,直接影响博雅棋牌安卓版下载的水质、水压等。但之前,该工作大多由开发商、物业公司负责,这也使得一些小区的二次博雅棋牌安卓版下载运行管理混乱,安全正常博雅棋牌安卓版下载难以保证。

据专业人士介绍,因为管理混乱而出现的问题主要有:蓄水池(箱)清洗不及时或不作清洗使水质污染;泵站忽视设备的日常维修、维护和保养,机泵故障频繁;博雅棋牌安卓版下载管道漏水后,既无图纸资料,又无法确定漏点,给维修工作增加了难度,中断博雅棋牌安卓版下载情况经常发生;有的泵站管理水平低,缺乏机泵维护维修等方面的常识,甚至连非常简单的故障都难以及时排除。有的泵站根本就没有配备必要的维修人员;因运行管理费用问题,谁也不愿对泵站的运行管理负责,出现问题互相推诿。 

问题三:设施管理不专业

由于目前二次博雅棋牌安卓版下载由产权(管理)单位自行建设管理,多数产权(管理)单位不具备博雅棋牌安卓版下载方面的专业知识,对当地博雅棋牌安卓版下载条件不十分清楚,不能有针对性地设计二次博雅棋牌安卓版下载方式。这也导致了在使用二次博雅棋牌安卓版下载设施后,时常发生博雅棋牌安卓版下载设施能力跟不上,水量不足,水压波动厉害,甚至发生水质二次污染等安全问题。极易造成周围多层建筑住户用水出现困难,导致“夜来水”或经常停断水,破坏了城市博雅棋牌安卓版下载用水的正常秩序。 

问题四:拒交、欠交水费矛盾凸显

据悉,原二次博雅棋牌安卓版下载模式均为总分表方式,自来水公司只负责博雅棋牌安卓版下载到小区总表,总表后的增压、抄表、维护、收费,由物业公司或业委会负责。由于水的跑冒滴漏,总表与分表计量的水量有一定差异,同时,又由于电费、维修费、人工费等运行费用要自行分担,导致大部分二次博雅棋牌安卓版下载产权(管理)单位或物业公司的博雅棋牌安卓版下载费用亏损。为减少亏损,部分产权(管理)单位、物业公司一方面向自来水博雅棋牌安卓版下载企业拒交水费、欠交水费;另一方面又向用户擅自提高水费征收标准,分摊各种不合理的费用,随意转嫁亏损负担,加价收费现象普遍。这也就是我市各小区二次博雅棋牌安卓版下载水费不一样的原由。


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